Vente maison 50 000 €

61 m²

4 chambres 4 ch

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

SOUS OFFRE D'ACHAT Maison à rénover avec dépendances et pré – Neuvy-Deux-Clochers (18)
SOUS OFFRE D'ACHAT
Exclusivité – Amoureux de la campagne, ce bien est pour vous !
Située dans un hameau à Neuvy-Deux-Clochers, à 10 minutes de Sancerre et 35 minutes de Bourges, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et de nature.
✨ Description du bien :
Surface habitable actuelle : 61 m², avec possibilité d'aménager les combles.
Composée de 3 chambres, une salle de douche, une cuisine/salle à manger, un cellier, un bureau.
Deux granges (38 m² et 87 m²), un atelier, un grenier aménageable (30 m²) et un studio indépendant (30 m²).
Jardin attenant à la maison et grand espace de pré de l'autre côté de la route du hameau.
Chauffage central au fioul, eau chaude individuelle.
🌿 Un cadre idéal pour les amoureux des animaux
Implantée sur plusieurs parcelles cadastrales, le bien comprend un pré de plus de 7 000 m² situé au lieu-dit "Pré du Domaine", idéal pour accueillir un cheval ou des animaux de compagnie. Un véritable havre de paix à la campagne !
📍 Atouts :
Grands volumes à exploiter selon vos envies.
Libre immédiatement.
Parfait pour projet de gîte, résidence principale ou maison secondaire.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

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Prix de vente : 50 000 €

Prix au m² : 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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