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Vente maison 58 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montbrison (42600)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montbrison (42600)
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- 951 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42130 MARCOUX CENTRE BOURG - MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX - 2 CHAMBRES
INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent au cœur du village de Marcoux, cette MAISON de 61,50 m² sur 3 niveaux.
> SON INTÉRIEUR <
Vous entrerez dans une CUISINE AMÉNAGÉE de 10,30 m² puis accéderez au SALON de presque 13 m² élevé sur petite CAVE. Un premier WC se trouve également à ce niveau.
Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage comprenant une CHAMBRE de 11,50 m² et une SALLE D'EAU avec WC de presque 5 m².
Les combles étant aménagés, vous découvrirez donc au 2ème et dernier étage une SECONDE CHAMBRE avec COIN SALON (espace total de plus de 15 m²).
Vous trouverez également un WC à cet étage.
> SON EXTÉRIEUR <
Ce bien comprend un petit jardin privatif (aujourd'hui non accessible depuis l'habitation mais possibilité de créer une ouverture depuis le salon).
Jardin avec vue dégagée sur la plaine, exposition sud/est.
> LOCATION / RENTABILITÉ <
Aujourd'hui libre de toute occupation.
Ancien loyer appliqué en l'état : 350€.
Rentabilité annuelle 2024 = 4200€ soit un taux de rentabilité brut de plus de 7%.
Augmentation rentabilité possible si rénovation.
> STATIONNEMENT <
Ce bien ne comprend pas de garage mais stationnement facile en face de la maison.
Plusieurs parking gratuits à proximité.
> SA SITUATION <
Cette habitation se trouve au bourg du village et donc à deux pas de l'école, de la bibliothèque et du restaurant La Loge aux Vignes.
À 5 min de Boën, à 10 min. de Montbrison, à 20 min. de Feurs.
À 17 min. de l'entrée d'autoroute A72.
> INFOS TECHNIQUES <
*Construction : Avant 1948, Pierre de taille et moellons.
*Toiture : Charpente traditionnelle d'origine bon état, Couverture Tuiles Terre Cuite à reprendre.
*Isolation : Toiture > Sous rampants 6cm, Murs > Aucune.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout),
*Chauffage : Radiateurs électriques, Ballon eau chaude 200L.
*Menuiseries : Bois, double vitrage, Volets bois.
*DPE : G /GES : C.
*Fibre : Oui.
*Travaux à prévoir.
INFOS FINANCIÈRES.
Charges électricité : entre 1600 et 2200 € /an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 339 €/an.
Prix de vente : 58 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 192821 - Réf Superimmo : ANVXZFGG7
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| Prix de vente : 58 000 € | Prix au m² : 951 € / m² |
| Taxe foncière : 339 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 49 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 833681828 - N° de carte professionnelle : Délégation Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025
06 84 45 65 90
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