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Description

Charmante maison en pierre de 1850 située dans le quartier ancien de Montbard.
À rénover, elle offre un fort potentiel avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Composée de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau, elle dispose aussi d'un grenier aménageable.
À l'extérieur, un grand garage, une terrasse avec barbecue, deux caves voûtées et un atelier complètent ce bien.
Le chauffage au gaz et le double vitrage en PVC et bois assurent confort et efficacité.
À moins de 2 km du centre, proches commerces, gare TGV, écoles et lycées, cette maison attend votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.878746

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340935998618 - Réf Superimmo : ANVXX0PIW
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 191 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
GrenierBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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