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Vente maison 270 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limeil-Brévannes (94450)

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  • 4 426 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kinga Wilk - iad

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Description

iad France - Kinga Wilk vous propose: Maison à Limeil-Brévannes :
Venez découvrir cette maison construite en 2006, idéalement située , offrant deux espaces de vie distincts et de belles possibilités
Rez-de-chaussée : Studio de 22m2 avec salon, cuisine, chambre et salle de bain.
Parfait pour un investissement locatif. (850e/mois)
A l'étage : Un appartement de 40m2 , avec un séjour lumineux , d'une cuisine, chambre ainsi que d'une salle de bain.
Une place de parking privative , un garage et un jardin complète le bien.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille.
classé DPE E , et passera en DPE D dès janvier grâce à l'évolution des normes.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904541 - Réf Superimmo : ANVX100XRL
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 149 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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