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Vente maison 176 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 885 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caravaca Damien - Dr HOUSE-IMMO

Caravaca Damien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EXCLUSIVITÉ – LIBOURNE / Quartier Montaudon – Échoppe en pierre avec cour et dépendance
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Libourne, Montaudon, découvrez cette charmante échoppe en pierre alliant cachet, confort et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux doté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée (four, plaque, évier). Un espace buanderie y est intégré, ainsi qu’un coin sous escalier offrant un rangement supplémentaire optimisable.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, accessible depuis les deux chambres.
À l’extérieur, profitez d’une agréable cour avec accès indépendant, contenant une dépendance idéale pour un abri de jardin ou du stockage.
Les atouts :
Quartier Montaudon, très recherché
Échoppe en pierre au charme authentique
Deux entrées (maison + cour)
Cour intimiste avec dépendance
Double vitrage
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille souhaitant vivre dans un secteur prisé de Libourne.
DPE en cour.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Damien Caravaca– Dr.House Immobilier au 07.66.36.28.63 Ce bien vous est présenté par Damien Caravaca, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 109921DHI2307 - Réf Superimmo : ANVX101C96
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2017.

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