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Vente maison 144 000 €
61 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Les Eglises-d'Argenteuil (17400)
61 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Les Eglises-d'Argenteuil (17400)
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- 2 361 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES EGLISES D'ARGENTEUIL, dans le village de POUZOU, à seulement 12 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON charentaise de type 4, d'une superficie de 95m² avec JARDIN arboré et GARAGE.
Bienvenue dans cette jolie MAISON EN PIERRE de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des Églises d'Argenteuil en Charente-Maritime.
Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose :
AU -REZ-DE-CHAUSSEE : un SEJOUR de 33m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une CUISINE aménagée et équipée, une PIECE de 33 m² avec MEZZANINE idéal pour un SALON et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). GARAGE à la suite.
A L'ETAGE vous disposerez d' une CHAMBRE mansardée avec dressing, d'un BUREAU pouvant être utilisé en CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec WC.
Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le JARDIN arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.911060
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340936968711 - Réf Superimmo : ANVXYVB12
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 2 361 € / m² |
| Taxe foncière : 627 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 61 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 089 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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