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Vente maison 265 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Moule (97160)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Moule (97160)
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- 4 344 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - CHARMANTE MAISON BOIS RECENTE - LE MOULE/SAINT FRANCOIS
Située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 256 m², cette jolie maison en ossature bois, construite en 2023-2024, allie charme, confort moderne et potentiel.
Idéalement placée à proximité de l'axe principal entre Saint-François et Le Moule, elle vous permet de rejoindre facilement les deux communes, leurs plages, commerces, écoles et commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre largement sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m² : un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Vous y trouverez également une chambre climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque et WC.
À l'étage, un dégagement mène à un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'à une seconde chambre mansardée, également climatisée, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Les points positifs de cette maison :
Maison récente (2023-2024) : toiture, plomberie, électricité neuves
Chauffe-eau solaire & cuve tampon de 5 300L pour eau de pluie
Micro-station aux normes
Portail motorisé
Connexion fibre possible
Revêtements soignés : carrelage en bas, lino à l'étage
Finitions légères à prévoir (baguettes, petits ajustements esthétiques)
Climatisation dans les deux chambres
Terrasse conviviale pour les repas et moments de détente
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou du locatif saisonnier rentable !
Photos, vidéos et visite privée sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.910349
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340938712133 - Réf Superimmo : ANVXYS1WG
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 4 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 256 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
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