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Vente maison 169 900 €
61,64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Laval-Saint-Roman (30760)

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  • Sous compromis
  • 2 756 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Coquette maison de village à Laval-Saint-Roman, idéalement située à proximité d’Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France, et nichée au cœur de la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche.
Dans ce cadre touristique exceptionnel, propice à la baignade, aux balades et à la découverte de trésors naturels comme la Grotte de Saint-Marcel, cette charmante maison de village vous séduira par ses atouts.
Elle dispose d’une agréable terrasse exposée Sud, d’un petit jardin intimiste, d’un grand garage, ainsi que des caves offrant de beaux volumes.
Au 1er étage, l’habitation propose 61m2 hab. vous trouverez quatre pièces, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.
Commerces à 5minutes.
N'hésitez pas à contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr

Maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 20709 - Réf Superimmo : ANVXX96B9
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²1 Garage
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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