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Vente maison 169 660 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Salvetat-sur-Agout (34330)

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  • 2 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Immo Sepia

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Description

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À vendre – Maison de campagne à La Salvetat-sur-Agoût : le calme au coeur de la nature
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, où le chant des oiseaux remplace le bruit du trafic ?
Bienvenue à La Salvetat-sur-Agoût, charmant village de montagne réputé pour sa qualité de vie, son lac, ses forêts et ses sentiers de randonnée. Ici, tout invite à la détente et à la sérénité.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 61 m² habitables se situe 21, rue des Sapins, dans un secteur résidentiel recherché.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 61 m² offre un superbe potentiel : actuellement aménagé en salle de jeux, il pourra facilement devenir un atelier, un espace de loisirs, ou même un appartement indépendant pour recevoir famille et amis.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 589 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec un bel espace pour les repas d'été à l'ombre des arbres.
Côté commodités, le centre du village, ses commerces, restaurants, école et services sont à seulement quelques minutes.
Vous trouverez également la gare de Bédarieux à environ 40 minutes, ainsi que toutes les commodités de Saint-Pons-de-Thomières à 25 minutes.
La base nautique du lac de La Raviège, ses plages et activités aquatiques complètent à merveille cet environnement d'exception.
Les points forts :
Environnement calme et verdoyant
Maison saine et bien entretenue
Cheminée et sous-sol complet aménageable
Terrain clos et arboré de 585 m²
Proximité du lac, des commerces et des commodités du village
Cette maison est une véritable invitation à ralentir, à profiter du temps qui passe et à vivre en harmonie avec la nature.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif saisonnier, elle n'attend plus que vous.
? Contactez votre agence dès aujourd'hui au 06.29.90.73.53 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de La Salvetat-sur-Agoût.
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : VM391-IMMOSEPIA - Réf Superimmo : ANVXZQNFS
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Caractérisques
Prix de vente : 169 660 €Prix au m² : 2 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 9 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 589 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
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