Vente maison 149 500 €

61,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Située dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette charmante maison des années 30 d'environ 61 m², pleine de potentiel et nichée sur un joli terrain clos. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une grande chambre de 13 m². Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente ou pour jardiner. Une cave en sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation à votre image. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de personnalisation, en coeur de ville ! (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 2 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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AJP IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

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