Vente maison 142 900 €

61,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

La Chapelle-Saint-Mesmin : Charmante Maison T3 avec Jardin Privé et 2 Places de Parking Découvrez cette maison de 61,65 m², idéalement située et vendue louée depuis novembre 2019 à un locataire sérieux, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer actuel : 728 euros + 50 euros de charges. Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. WC séparé. Accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Étage Un dégagement desservant deux chambres confortables. Salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Atouts supplémentaires Deux places de stationnement extérieures sécurisées. Abri de jardin pour le stockage. Terrasse agréable pour les repas en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Ce bien allie confort, praticité et excellent potentiel locatif ! Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1273 euros.

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Prix de vente : 142 900 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 273 € / an	Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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