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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À seulement 300 mètres de l'océan, cette charmante maison de style traditionnel vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal, entre le centre-bourg et les plages.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime.
La pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, sa charpente apparente et sa magnifique ferme en bois massif, respire le caractère et le confort. Une cheminée vient compléter cet intérieur convivial, parfait pour des soirées cocooning.
Côté nuit, la maison comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une véranda lumineuse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter du jardin en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 00656022 - Réf Superimmo : ANVXYILCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 720 m²
TraversantAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix
9 novembre 2025

Baisse de 2,2%

395 000 €
11 septembre 2025

Baisse de 0,2%

404 000 €
14 mai 2025
405 000 €
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