Vente maison 230 000 €

61,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Janneyrias (38280)

Situé dans le centre de Janneyrias, venez découvrir ce magnifique duplex de 61.77m², pour 54.04m² carrez.
Fraîchement rénové avec beaucoup de goût, vous apprécierez le charme de l'ancien, couplé à la modernité.
Enfin, ce logement vous sera économique, étant donné ses très faibles charges de copropriété et son DPE en C, qui assure peu de coût d'énergie.
# Agencement du logement :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 2.33m²
. Pièce de vie de 22.86m²
. WC séparé
Au 1er étage :
. 2 chambres de 10.61m² et 8.91m² (donnant sur une mezzanine de 7.73m²)
. Salle d'eau de 4.93m²
. Palier de 2.19m²
# Éléments de construction :
. 2 places de parking privatives
. Menuiseries alu double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par climatisation réversible
# Autres caractéristiques :
. Copropriété de 4 lots
. Exposition Sud Ouest
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 15€ par mois
. Taxe foncière de 837€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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