Vente maison 260 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Vous cherchez votre première maison sur le Bassin d'Arcachon ? Cette opportunité à Gujan-Mestras coche toutes les cases pour un premier achat réussi : une maison lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre au quotidien et située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Construite en 2001, cette maison en très bon état propose 61 m² parfaitement optimisés, un séjour convivial, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. La terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, vient compléter l'ensemble.
Son emplacement est un réel atout : proximité immédiate des commerces, services et centres de vie de Gujan ; accès rapide aux transports, aux écoles et aux axes principaux ; environnement calme, parfait pour un mode de vie serein.
Cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent s'installer durablement sur le Bassin, en profitant d'un cadre agréable, d'un espace extérieur et d'un logement déjà prêt à habiter.
Référence agence : 4521

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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