Vente maison 99 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gamaches (80220)

À vendre – Maison de ville 61 m² avec cour et préau – Locataire en place
Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des collèges, cette maison mitoyenne de 61 m² est une belle opportunité pour un investissement serein.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'électricité a été refaite, l'isolation est correcte, assurant confort et maîtrise des charges.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour privative avec préau, pratique pour les repas d'été ou le rangement.
Atout majeur : locataire en place depuis 3 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement. Le bail a été renouvelé le mois dernier pour 3 ans, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un bien idéal pour un investissement locatif sans souci !
TRAVAUX : Façade avant à rénover.
Référence agence : 465

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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