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Vente maison 175 000 €
61 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Florensac (34510)

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  • 2 869 €/m²
  • 2 Garages
R Immobilier Pro

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Description

Florensac - Maison vigneronne avec GARAGE XXL - Oui vous avez bien lu !
Dans ce charmant village où trouver une place de parking relève du parcours du combattant , on vous propose cette pepite :
Une maison de 61m2 ET un garage de 60m2 de bonheur transformable !
Vous rêviez d'un appartement, d'un atelier, d'un loft secret ? Voilà votre terrain de jeu, avec une très belle hauteur sous plafond.
La maison comprend :
- 2 chambres au calme
- 1 bureau pour télétravailler sans être dérangé
- 1 terrasse tropézienne pour bronzer sans sortir de chez soi
Et..... Un garage supplémentaire de 19m2 pour entreposer vos outils ou vos affaires !
La toiture a été révisée et 2 climatisations ont été installées.
C'est rare, c'est malin, c'est dispo. On visite?
La maison est vendue louée (Bail de 1998).
honoraires TTC charge vendeurs
N’hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, echard @ agencerobert . com

Publiée le 20/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : ACVMA240006810 - Réf Superimmo : ANVXYK32K
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 février 202861 m² - 5 pièces - 2 chambres
2 GaragesAnnée de construction : 1949
Séjour de 10 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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