Vente maison 210 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Veronica Arayon vous propose: Venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel, située dans le quartier calme de Blumenthal, sur la commune d'Épinay-sur-Seine. Ce bien se trouve à 10 minutes à pied de la gare d'Épinay-Villetaneuse, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes. Vous serez également proche des commerces et des écoles.
La maison mesure environ 62 m² en loi Carrez et 69 m² au sol. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour/salle à manger, la cuisine et la salle de bain. Au premier étage se trouvent les deux chambres. Ce bien bénéficie d'une véranda et d'un patio.
Il est possible de créer une troisième chambre ou une salle à manger séparée.
Il n'y a pas d'emplacement pour une voiture, mais il est très facile de stationner autour de la maison.
N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.
Taxe foncière: 1475€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Arayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922346796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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VERONICA ARAYON - IAD

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