Vente maison 201 000 €

61,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette villa r+1 d'environ 61 m² mitoyenne par le garage (14 m²) sur parcelle entièrement clôturée de 104 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, avec WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec fenêtre et baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. A l'étage : un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placard. La villa dispose d'un garage avec accès à la cuisine, d'un petit jardin sans vis-à-vis équipé d'un cabanon. Les + : menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants manuels, climatisation réversible neuve, 2 emplacements de stationnement privatifs... (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros. Anne BOUGNOTTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 410 847 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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L'IMMOBILIER TOULOUSAIN

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