Vente maison 104 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cléden-Cap-Sizun (29770)

Julien LOURAU - CAPIFRANCE
À vendre, Maison de ville à Cléden-Cap-Sizun à proximité de la Pointe du Raz et de la Plage de la Baie des Trépassés.
Idéale pour profiter de notre magnifique côte bretonne.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Un Salon Séjour spacieux d'environ 30 m² avec Cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis.
Buanderie fonctionnelle d'environ 10 m² pour plus de commodité.
AU 1er étage : Un palier desservant une Chambre lumineuse de 15 m², une Salle d'Eau moderne et des Toilettes séparées avec placard.
2ème étage : Une grande Chambre sous comble offrant une surface habitable d'environ 10 m², avec une superficie au sol de plus de 21 m², idéale pour un espace de détente ou une Chambre parentale.
Informations supplémentaires :
Toiture ardoise crochets inox en excellent état.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Paques de cuisson au gaz.
Cadre pittoresque avec proximité de la mer et des activités locales.
Idéal pour un 1er Achat ou comme résidence secondaire. Peut aussi être un projet intéressant d'investissement locatif.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.897596

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Prix de vente : 104 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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JULIEN LOURAU - CAPIFRANCE

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