Vente maison 92 400 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calais (62100)

Votre Agence Sixième Avenue vous propose, un investissement locatif sécurisé et rentable ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de type 3 pièces offre une surface habitable de 61 m², répartie de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour donnant sur la cuisine aménagée et équipée, une véranda et un jardinet viennent compléter ce bien. A l'étage le palier dessert quant à lui deux chambres et une salle de bains L'ensemble est bien entretenu, avec une structure saine. Le bien ne nécessite pas de travaux majeurs. ( seul des travaux d'isolation seront à prévoir dans le futur, parfait pour défiscaliser ). Le locataire est sérieux, stable et à jour de tous ses paiements, offrant ainsi une sécurité locative particulièrement appréciable. ( Locataire en place depuis 2012 ). Pour tout renseignement contactez JuJu :-) (8.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien Mackereel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 823 439 - Boulogne sur Mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 490 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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SIXIÈME AVENUE CALAIS

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