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Vente maison 240 000 €
61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
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- 3 934 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gladys Roiron vous propose: **Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer**
Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61m² sur un terrain de 302m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer.
**Description des Pièces:**
- 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés
- 1 salle d'eau moderne
- WC séparé
- Salle à manger spacieuse de 23.5m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave vaisselle, congélateur...)
- Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées
**Avantages:**
- Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique
- Sécurisé avec digicode et résidence fermée
- Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs
- Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Piscine couverte et chauffée
**Environnement:**
À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques.
**Points Forts:**
- Construction récente en excellent état
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Besoin de travaux inexistant
- Charme et tranquillité près de la mer
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1874239 - Réf Superimmo : ANVXZQ7LP
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 63 lots |
Non soumis au DPE
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