Vente maison 45 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Angelys Guitton - Megagence vous propose une maison de plein pied de 61 m² sur un terrain de 513 m² offre un cadre paisible idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités.
Située à Chérancé, elle est proche des commerces, du collège, et à 50 mètres de l'école et de la voie verte, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique.
Construite en 1965, elle dispose de deux chambres (14 m² et 13 m²), un séjour de 12 m², une pièce de vie avec cheminée de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 3.53 m².
Le grenier est aménageable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Un cabanon de 9 m² dallé est également présent.
Avec un extérieur bien entretenu et un parking privé, cette maison est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Mitoyen coté droit, prévoir travaux
Porte d'entrée et fenêtres pvc/double vitrage récents.
À 5 minutes de l'autoroute, 22 min d'Alençon, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris.
Taxe foncière : 290€.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 9,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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ANGELYS GUITTON - MEGAGENCE

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