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Vente maison 367 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audenge (33980)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audenge (33980)
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- 6 016 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de plain-pied de 61 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3000 m², offrant une vue dégagée sur le bois.
L'espace de vie, d'une superficie de 29 m², séduit par sa luminosité et sa belle ouverture sur la nature, alliant séjour et cuisine à aménager dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
La partie nuit se compose de :
Une chambre principale de 12 m² et d'une seconde chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré
à noter également,
Une climatisation réversible dans chaque pièce, des menuiseries aluminium et une orientation agréable et vue verdoyante.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 428307CDSO - Réf Superimmo : ANVXZUJYO
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 6 016 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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