Superimmo
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Vente maison 679 000 €
61,39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 11 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
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Description

Situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300, nous vous proposons ce chalet d'une surface au sol d'environ 72m² édifié sur un terrain de 429m².
Au rdc, on trouvera une grande entrée avec de nombreux rangements ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit double.
Ce même niveau s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec poele et cuisine équipée.
Une salle de bains avec toilettes.
Le premier étage se compose d'une mezzanine avec balcon accueillant un bel espace de nuit ainsi que deux chambres.
Ce chalet profite d'un bel emplacement ainsi que d'une exposition Ouest.
Un cagibi situé derrière le chalet est très pratique pour le stockage des skis et vélos.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Son prix est de 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: G
Chauffage électrique et bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
Tél : 06 84 83 98 44.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM14575-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZYT05
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 11 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,39 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 429 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 20 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 445 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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