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Vente maison 173 000 €
61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 2 836 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17290- AIGREFEUUILLE D'AUNIS- MAISON DE PLAIN PIED 61 M2- IDEALE PRIMO ACCEDANTS- 2 CHAMBRES + BUREAU- SEJOUR AVEC CHEMINEE- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE D'EAU- WC- GARAGE INDEPENDANT- TERRASSE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity vous propose ce bien à rénover, et/ou à mettre au goût du jour, avec possibilité d'extension. Très bien entretenue, travaux d'isolation des combles, façade, clôture et portail (automatisé), remplacement des menuiseries, sous décennale. Elle est composée actuellement d'une entrée sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, 2 chambres avec placard, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec douche (récente), un wc indépendant. Petite Loggia.
Le garage indépendant avec porte automatisée, terrasse, jardin. La parcelle de 292 m2 est entièrement clôturée, la maison de 1954, a été construite avec un vide sanitaire. Le chauffage est electrique, Audit réalisé. Cette petite maison offre des possibilité d'extension, elle est équipée de volets roulants solaires, sol parquet dans le séjour, et parquet d'orgine dans les chambres sous la moquette. Située à 10 mn à pieds du centre d'Aigrefeuille, et à 20 mn en voiture de La Rochelle. A voir rapidement ! Contact Carole HURTAUD 07 69 97 13 39 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 192782 - Réf Superimmo : ANVXZDR6H
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 292 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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