Vente maison 1 575 000 €

617 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Sari-Solenzara (20145)

À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE EN CONSTRUCTION – FRONT DE MER - PREMIER RANG & ACCÈS PRIVÉ À UNE CRIQUE
Solenzara – Un joyau confidentiel en Corse du Sud
Nichée entre mer et montagne, Solenzara est l'une des stations balnéaires les plus prometteuses et préservées de la Corse du Sud. À mi-chemin entre Porto-Vecchio et Ghisonaccia, ce village côtier en plein essor séduit une clientèle en quête d'authenticité, de discrétion et de paysages spectaculaires.
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Un cadre de vie exceptionnel :
• Mer turquoise, plages de sable fin, criques sauvages
• Arrière-pays montagneux, rivières limpides et forêts
• Microclimat doux toute l'année, à l'abri du tourisme de masse
Une opportunité rare et exclusive en Corse du Sud.
Sur un terrain en pleine propriété de 995 m², cette villa d'architecte toit plat contemporaine toiture végétalisée bénéficiant d'une situation exceptionnelle :
Vue mer panoramique
Accès privé à une crique naturelle
Environnement confidentiel et sans voisinage direct
Le gros œuvre est achevé : fondations, murs, dalles béton
Permis modificatif validé. Travaux de second œuvre à réaliser.
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Projet prévu :
• 617 m² habitables + 70 m² de terrasses
• 7 suites, spa, hammam, piscine intérieure/extérieure
• Cuisine professionnelle, patio, toit végétalisé
• Architecture contemporaine, volumes ouverts, finitions haut de gamme
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Avantages clés :
→ Travaux restants : estimés entre 800 000 € et 1 M€
Fiscalité : Crédit d'impôt Corse
Le bien est situé en zone éligible au dispositif Crédit d'Impot Corse
Jusqu'à 30 % de crédit d'impôt sur les travaux à réaliser
Optimisation idéale sur l'imposition sur le revenu
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Activités & plaisirs :
• Port de plaisance moderne : accès direct à la mer Tyrrhénienne
• Spots nautiques (voile, plongée, paddle), randonnées, canyoning
• Marché local, gastronomie corse, producteurs bio à proximité
• Écoles, services médicaux, supermarchés : tous accessibles en quelques minutes
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Une destination haut de gamme en devenir :
Solenzara connaît une montée en gamme progressive, attirant de plus en plus d'investisseurs privés, de projets de villas de standing et de résidences secondaires luxueuses.
La commune a su conserver son charme naturel tout en développant des infrastructures de qualité.
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Accessibilité idéale :
• Aéroport de Figari : 1h05 (80 km)
• Port de Porto-Vecchio : 50 min
• Bastia : 1h45 – Ajaccio : 2h15
• Ligne directe à Paris, Lyon, Marseille, Nice, Genève
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Solenzara est aujourd'hui l'une des dernières opportunités d'acquérir un bien en front de mer dans un cadre naturel encore préservé, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Visites confidentielles uniquement sur dossier validé
Référence agence : 37351

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Prix de vente : 1 575 000 €

Prix au m² : 2 553 € / m²

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