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Vente maison 420 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 7 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Sheherazade Yahia - iad

Sheherazade Yahia - iad

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Description

iad France - Sheherazade Yahia vous propose: MAISON AVEC DEPENDANCE - VITRY-SUR-SEINE - CHARME & POTENTIEL
Découvrez cette charmante maison à rez-de-chaussée surélevé à Vitry-sur-Seine, offrant un potentiel incroyable et un charme indéniable. Construite en 1920 avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 312 m².
Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, deux chambres ,un séjour et d'une grande terrasse . Chaque pièce a été aménagée avec soin pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort.
La maison bénéficie d'une bonne condition générale.
Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, la TV par câble. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme.
Les expositions sud et nord garantissent une belle luminosité à tout moment de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
La maison dispose également d'un sous sol total comprenant un garage , offrant un grand espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et d'une buanderie ainsi qu'un belle espace de rangement.
Une dépendance de 26.60m2 avec possibilité d'un accès séparé comprend:
Chambre, séjour, cuisine et salle d'eau.
Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Vitry-sur-Seine. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1872477 - Réf Superimmo : ANVXZR2RL
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 312 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage électriqueCuisine séparée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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