Vente maison 279 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières, vous présente :
Charmante maison d'environ 60 m², idéalement située au cœur du quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison en excellent état offre un agréable cadre de vie, de plain-pied (quelques marches mènent à l'entrée).
Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol, entièrement exploitable, est divisé en trois espaces : une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire.
Côté stationnement, vous pourrez garer un ou deux véhicules à l'avant de la propriété. Le bien dispose également d'un garage situé à l'arrière, dont l'accès en voiture n'est pas possible (sauf pour un petit véhicule). Il est donc idéal pour des deux-roues ou pour servir d'atelier ou de dépendance non aménagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Environnement :
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, la maison est proche du parc du Gros Buisson, des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Les plus :
Chaudière Frisquet à condensation de 2023, tableau électrique refait, VMC, ravalement récent, toiture vérifiée et entretenue, portails automatiques et bien plus encore à découvrir lors de votre visite.
Taxe foncière : 1 570 euros
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	263 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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