Vente maison 517 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

Maison pleine de charme en lisière de forêt
Verrières-le-Buisson / Bièvres
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Un havre de paix aux portes de Paris !!!
Vous rêvez de nature, de calme absolu et d'un cadre bucolique sans renoncer à la proximité de la capitale ?
Voici une maison pleine de charme, nichée au coeur de la verdure, à seulement 10 minutes du RER B &## C (Massy-Verrières).
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Le bien
Une maison lumineuse de 60 m², parfaitement entretenue, sur un terrain constructible de 625 m²
Caractéristiques :
• Séjour traversant et chaleureux
• 2 chambres, salle de bains, WC séparé
• Cuisine équipée
• Grande terrasse en bois orientée sud
• Garage + stationnement privatif
• Jardin arboré avec accès direct à la forêt
• Environnement paisible, sans vis-à-vis
Terrain constructible : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une nouvelle maison.
Forte plus-value potentielle à moyen terme.
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Localisation
Verrières-le-Buisson / Bièvres
10 min du RER B &## C (Massy-Verrières)
Commerces : Verrières à 1,5 km / Bièvres à 2 km
Écoles à 4 min
Accès direct à la forêt — quartier très recherché
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À savoir
DPE : conforme aux nouvelles règles dès janvier 2026 ? éligible à la location
Maison idéale pour résidence principale, télétravail ou projet d'agrandissement
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?? Coup de coeur garanti
Un petit coin de paradis pour les amoureux de nature, de sérénité et de belles perspectives.
Ce bien rare, à ce nouveau prix, ne restera pas longtemps sur le marché...
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Contact
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Bernard Caumartin
Consultant 3G IMMO CONSULTANT
PRESTIGE &## ENTREPRISES
+33 6 56 68 33 99

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Honoraires de 2.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (502 840 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 517 000 €

Prix au m² : 8 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 693 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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BERNARD - 3G IMMO

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