Vente maison 261 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Arnaud PESLIER vous propose: Coup de coeur assuré pour cette belle maison ( 2 chambres ) récemment rénovée à Vaux sur Seine. Idéalement implantée sur un terrain de 230m2 venez découvrir cette jolie maison construite non loin de la Seine entre Meulan et Vaux.
Au calme, et entourée de verdure, venez apprécier la tranquillité de cette maison de charme et venez y poser vos valises !!
Outre son absence totale de vis à vis, cette jolie maison de 62m2 ( loi Carrez) mais plus de 72m2 utiles, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qui s'y dégage.
Au rdc, après la terrasse, un beau séjour salle à manger ainsi qu'une belle cuisine à l'américaine et son bar, vous attendent pour apprécier de bons moments entre amis.
Une belle suite parentale, ainsi que son espace dressing bureau complètent ce niveau.
Quant au 1er etg, une belle chambre mansardée et ses placards vous offriront espace et rangements.
A l'extérieur: belle espace terrasse, bbq, beau jardin, plusieurs petits espaces de lecture détente, ainsi qu'une place de parking située au dessus de la maison.
L'avis de l'Agent: Charme absolu, gros potentiel, extérieur et toiture entièrement refait, nombreux rangements.
A visiter sans tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 4 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ARNAUD PESLIER - IAD

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