Superimmo
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Vente maison 86 400 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Valanjou

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  • 1 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
COTTENCEAU IMMO

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Description

A VENDRE à Etiau (VALANJOU), 49670 CHEMILLE-EN-ANJOU
Maison de bourg de plain-pied avec grenier, à restaurer, d'une surface de 60 m² habitables, comprenant :
- Entrée sur petite pièce carrelée sous poutres apparentes et murs lambrissés , porte fermière bois double vitrage ;
- Petite cuisine dans le prolongement ;
- Dégagement sur carrelage et sous poutres apparentes ;
- 1 Chambre sur carrelage et sous poutres apparentes avec ancienne cheminée ;
- 1 Chambre sur carrelage ;
- Salle de bain carrelée et faïencée avec baignoire, WC ;
- Buanderie prolongée d'une ancienne salle d'eau avec bac à douche et évier ;
- Petit garage sur chape ciment, accessible par l'extérieur avec casiers béton et portail PVC 3 vantaux ;
Grenier sur partie principale : partie plancher bois et partie chappe ciment, charpente traditionnelle sapin, couverture plaques fibre-ciment ;
En extérieur :
- Parcelle de terrain non attenante (face maison) avec potager et dépendance, d'une superficie de 194 m² ;
- Garage parpaings de 20 m² non-attenant (face maison) avec terrain autour, pour une superficie d'environ 65 m² ;
- Autre terrain non attenant (ancien verger en friche) pour une superficie de 160 m² ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Publiée le 03/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : DR-317 - Réf Superimmo : ANVXZT0NX
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Caractérisques
Prix de vente : 86 400 €Prix au m² : 1 440 € / m²

6 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €.

60 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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