Vente maison 85 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

Proche gare, transports et commodités – 85 000 €
À vendre : maison des années 1930, d'une surface de 60 m², située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de le mettre à votre goût tout en bénéficiant d'avantages fiscaux potentiels (dans le cadre d'un projet locatif).
Caractéristiques principales :
Surface : 60 m² habitables
2 chambres à l'étage
Salle de bain à l'étage
Chauffage au gaz
Petit extérieur
Reliée au tout à l'égout
Travaux à prévoir (rénovation globale à envisager)
Maison mitoyenne
Pourquoi investir ici ?
Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, des lignes de bus, des commerces et des écoles
Secteur locatif tendu : forte demande pour des maisons de ce type dans la zone
Loyers estimés entre 700 € et 800 € / mois après rénovation
Potentiel de valorisation important après travaux
Prix afficher 85 000 €
Intéressé(e) ?
N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 591790 )

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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