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Vente maison 515 000 €
60,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
60,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 8 543 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE :
Découvrez cette maison, située dans un cadre de vie idyllique, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété d'une surface utile de 60 m² (52,24 m2 loi Carrez) dispose également d'une belle terrasse de 56m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie (Le séjour, la salle à manger et la cuisine) de 26 m², sont baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie aluminium en accordéon donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau avec WC complètent ce niveau. l'ensemble est décoré avec goût et dans un style contemporain.
À l'étage deux chambres pour accueillir les enfants ou recevoir vos invités. Toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible.
L'extérieur ne manque pas de charme avec cette terrasse de 56 m² de plein pied avec le salon/séjour, avec une vue sur la baie de Théoule sur Mer et les collines environnantes.
La copropriété avec gardien, dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis.
Deux places de stationnement extérieures privatifs sont inclus dans le prix de vente.
Soumis à la copropriété (92 lots). Charges mensuels : 105 €
Entouré de verdure et situé au calme à l'entrée dans le massif de l'Esterel, à quelques minutes en voiture des plages et des commerces.
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451279467
RCP ACI03876
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : DC122-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXYN9WL
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 8 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 254 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,28 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 92 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
09 84 48 34 19
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