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Description

Votre Agence Laurent Immobilier propose cette charmante maison d'environ 60 m² de surface habitable, située à Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'une buanderie. A l'extérieur, vous apprécierez la présence d'une cave voûtée et d'une chaufferie située dans une belle dépendance en pierre, le tout sur un terrain clos d'environ 450 m². Taxe foncière : 383 euros Prix du bien : 118 000 euros Aucun travaux à prévoir. Les atouts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Belle luminosité traversante Proximité des commerces et des écoles Isolation récente Une opportunité à saisir avec une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un pied à terre dans un secteur calme et recherché ! Contactez votre agence Laurent Immobilier rapidement pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXZ259Q
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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