Vente maison 118 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Simandre (71290)

Votre Agence Laurent Immobilier propose cette charmante maison d'environ 60 m² de surface habitable, située à Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'une buanderie. A l'extérieur, vous apprécierez la présence d'une cave voûtée et d'une chaufferie située dans une belle dépendance en pierre, le tout sur un terrain clos d'environ 450 m². Taxe foncière : 383 euros Prix du bien : 118 000 euros Aucun travaux à prévoir. Les atouts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Belle luminosité traversante Proximité des commerces et des écoles Isolation récente Une opportunité à saisir avec une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un pied à terre dans un secteur calme et recherché ! Contactez votre agence Laurent Immobilier rapidement pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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