Vente maison 525 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saubion (40230)

A proximité immédiate du bourg de Saubion et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier récent (2020) implanté sur une parcelle joliment arborée de 1 394 m². Il se compose de : - Deux appartements T2 de 30 m² utiles chacun, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse en bois - Un garage fermé et isolé de 40 m² - Une piscine chauffée - Un grand abri de jardin avec local technique de la piscine et espace vélos Cet ensemble, parfaitement entretenu, est idéal pour : - un investissement car il offre une bonne rentabilité locative (location saisonnière, surf camp, etc.) - historique comptable existant - un projet de résidences secondaires familiales ou entre amis - une résidence principale + rendement locatif Emplacement recherché, proche de toutes commodités et à quelques minutes des plages landaises. Pistes cyclables immédiatement accessibles. Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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