Vente maison 79 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-du-Chemin (85120)

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proche des commodités locales (écoles / coiffeur / boulangerie / supérette / pharmacie / bar, tabac, restaurant), à 6 km de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, à 30 km du célèbre Grand Parc du Puy du Fou et de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir cette maison d' habitation de construction antérieure à 1949, proposant une surface habitable d'environ 60m², édifiée sur son terrain de 130m².
Idéal investissement locatif ou primo-accédants, ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une pièce ouverte de 24m² un dégagement et un WC indépendant.
À l’étage, une zone palière dessert deux chambres (11,40 m² et 12,70 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain quant à lui d'une surface de 130 m², offre un espace terrasse, un cellier / buanderie de 9m² et un jardinet clos et sécurisé.
Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à l'égout) / Terrain clos / Mode de chauffage électrique / Peintures intérieures 2025 / Conformément à la nouvelle réglementation du DPE applicable au 1er janvier 2026 le DPE de ce bien passera de la classe E à la classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME TURQUAND - SAFTI

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