Vente maison 45 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

En Exclusivité chez Châteaux Cathares Immobilier,
Petite maison avec balcon et cave, au calme dans une impasse à Saint-Paul de Fenouillet.
Situé dans un quartier paisible de Saint Paul, au fond d'une impasse, cette charmante maison de 60 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.
A finir de rénover selon vos envies, elle se compose de plusieurs niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement.
en bonus, une agréable cave en sous-sol pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire !
Le dernier étage vous réserve une surprise rare à ce prix : un balcon de 3m² ou savourer un café au soleil ou un moment calme de fin de journée.
Stationnement facile au pied de la maison, un vrai plus dans ce village.
Parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant personnaliser leur cocon, ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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