Vente maison 155 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Joachim (44720)

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Charmante petite maison située au cOEur de la Brière!
Cette maison en pierre, très bien entretenue, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte A/E, de 2 chambres, 1 salle de bain et un wc. Extension possible!
Une cour avec un puits, un jardin clos avec un abri de jardin.
Un terrain constructible de 93 m2 et la gagnerie de 461 m2 complètent ce bien.
- la toiture refaite en 2016, avec ardoises naturelles
- ravalement en 2021
TF : 460 euros
Conseillère joignable 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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SÉVERINE CERIANI - IAD

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