Vente maison 105 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, Maison mitoyenne, située au calme au cOEur de Saint Etienne du Rouvray, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Cette maison possède un petit jardin avec une terrasse, une cave et un petit bâtiment de stockage.
Cette maison est composée au rdc d'une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée et ouvert sur le séjour.
Au 1er étage, 1 chambre palière et une seconde chambre avec balcon et une salle de douches.
Au 2nd étage, une pièce aménagée en troisième chambre ou en bureau.
Le chauffage central est géré par une chaudière au gaz de ville à ventouse et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Petits travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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IAD FRANCE - LUDOVIC MENNERAY

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06 19 77 04 37

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