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Vente maison 139 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Chamant (15140)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Chamant (15140)
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- 2 317 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac.
Une maison dans un hameau au cœur d'une nature verte et reposante.
Vous y accèderez par une cour ou une terrasse avec sa treille et ses fleurs et vous apercevrez l'élégante porte qui mène au logis.
Poussez la porte et vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et spacieuse dans laquelle la cheminée et son élégant poêle président.
La cuisine s'est formée en comptoir autour duquel on circule à deux, avec les amis, les enfants...
Les matériaux nobles créent une atmosphère paisible.
L'escalier vous invite à découvrir la partie nuit, il distribue deux chambres, salle d'eau, toilettes et rangement.
Les chambres sont mansardées.
En ressortant de la maison, et quelques marches plus bas, une grande cave pleine de surprise: salle d'eau, cuisine d'été et des espaces de rangement.
Pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances, vous serez heureux de disposer du grand garage deux places au dessus de la maison, à moins que vous aussi, comme les propriétaires actuels, pour souhaitiez élever quelques poules et avoir un potager.
J'oubliais, en vous promenant vous pourrez profiter de votre propre petit bois.
Pour nous résumer, cette maison atypique compte 2 chambres une grande cour, deux jardins et un petit bois.
Bonnes vacances....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.925758
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340937828434 - Réf Superimmo : ANVXZNL9H
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
| Taxe foncière : 454 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 027 € / an
Maximum :
2 743 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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