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Vente maison 197 900 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montréverd (85260)
(Saint-André-Treize-Voies)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montréverd (85260)
(Saint-André-Treize-Voies)
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- 3 298 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Blot Nadine
06 02 23 53 48
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Description
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DU BIEN
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En village et au calme, sur la commune déléguée de ST ANDRE TREIZE VOIES (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse d'environ 50m². Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Maison occupée (bail vide, 900€ mensuel charges comprises).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/02/2024 -
Réf. agence : 68831DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXUQD46
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| Prix de vente : 197 900 € | Prix au m² : 3 298 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/238.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 210 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2022.
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