Vente maison 107 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Manneville-sur-Risle (27500)

iad France - Gérald Masson vous propose: cette Maison de ville rénovée près de Pont-Audemer, opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT locatif.
Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Pont-Audemer, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage : Un palier desservant une spacieuse première chambre.
Au 2e étage : Une deuxième chambre mansardée, chaleureuse et fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Une cour privative d’environ 60 m² avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Des places de stationnement gratuites juste devant la maison.
Une belle opportunité à saisir sans tarder !
Disponible 7/7jrs pour vous faire découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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GÉRALD MASSON - IAD

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