Vente maison 84 500 €

60 m²

4 pièces 4 p

Plouguenast-Langast (22150)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Longère en campagne de Langast, avec un vaste hangar et un grand terrain offrant de nombreuses possibilités.
Elle est composée d’une entrée ouvrant sur un espace séjour, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres.
Un espace chaufferie-cellier avec accès à un grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En annexe, une grange en pierre, un hangar de plus de 150m² et un garage. Le tout sur un magnifique terrain de grande superficie.
Vous voilà à deux minutes du bourg de Langast, à environ 5 minutes de PLOUGUENAST, à environ 5 minutes de PLESSALA. Vous retrouverez l'ensemble des commodités et services nécessaires dans un rayon de 5 minutes (médecins, écoles, collège, coiffeurs, banques, pharmacies, dentistes, infirmiers, boulangeries etc). Pour plus de commodités et services, vous trouverez Loudéac à environ 17 minutes, Lamballe à environ 25 minutes etc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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