Vente maison 199 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Phaye (28630)

Vous recherchez une maison fonctionnelle et évolutive , avec un magnifique jardin privatif de 1 223 m² ? Cette maison des années 1900 avec une extension réalisée en 1978, située à Nogent-le-Phaye , vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
60 m² habitables en rez-de-chaussée + grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie.
Entrée séparée , idéale pour une circulation fluide dans la maison.
Pièce de vie agréable avec cuisine séparée.
Deux chambres lumineuses , parfaites pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
Salle de bains équipée avec vasque et baignoire.
WC indépendant avec fenêtre donnant sur l'extérieur.
Les atouts en plus :
Garage indépendant avec porte motorisée pour plus de confort.
Cave et dépendance , idéales pour du stockage ou un futur atelier.
Superbe jardin clos de 1 223 m² , parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Situation idéale : à proximité de la mairie, de l'école primaire et avec un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.
Une maison avec du potentiel à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.
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Cette annonce référence 270755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 613 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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RONALD ROBERT - BSK IMMOBILIER

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