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Vente maison 399 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Murviel-lès-Montpellier (34570)

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  • 6 650 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Olivier RICARD - Capifrance

Olivier RICARD - Capifrance

57 avis
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Description

À la vente sur la commune de Murviel-lès-Montpellier,
Entre vignes et garrigues, la commune de Murviel-lès-Montpellier est située aux portes Ouest de Montpellier, proche de l'autoroute A-750. Elle propose une école, des commodités et 2 sites Natura 2000.
Venez visiter cette maison T3 de 60 m2 + 60 m2 d'entresol sur un terrain pouvant être bâti de 1050 m2.
La maison se compose comme suit :
À l'étage, un appartement T3 comprenant un salon/salle à manger avec accès balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Un grand balcon complète cet appartement.
Au rez de jardin, un espace de 30 m2 pouvant servir de dépôt, stockage, buanderie.
Vous trouverez de plus un second espace de 30 m2 aux murs en pierres apparentes qui peut laisser libre court à votre imagination pour en faire une extension de la maison ou un studio indépendant.
Des travaux d'améliorations énergétiques ont déjà été réalisés, vous pourrez compter sur le double vitrage et les volets roulants électriques.
Le terrain piscinable de 1050 m2 vous permettra de profiter des journées d'été. Vous pourrez y faire votre potager, verger etc ...
Le terrain étant en zone U, vous pouvez envisager :
- Un agrandissement
- Une division parcellaire afin d'édifier une ou deux maisons, ou de revendre une partie de votre propriété.
Prévoyez un petit rafraichissement pour mettre cette maison à votre gout.
Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.931801

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340933237817 - Réf Superimmo : ANVXZXTX8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 650 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 050 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconChauffage au gaz
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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