Vente maison 224 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 60m2 s'offre à vous!
Elle vous propose un séjour traversant de 34m2 avec sa cuisine semi ouverte équipée. Profitez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 280m2, comprenant un bel espace stationnement sur l'avant avec sa terrasse carrelée, et un agréable jardin sur l'arrière sans vis à vis, avec une grande terrasse bois et sa pergolas et un abri de jardin.
Maison au calme, avec système de chauffage récent, où il ne reste plus qu'à s'installer! Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MARC PLISSON - IAD

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