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8

Vente maison 215 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Listrac-Médoc (33480)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Thomann Marion - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette séduisante maison mitoyenne située entre listrac et Castelnau de médoc. Placée dans un cadre pittoresque, cette propriété à l'architecture traditionnelle française propose deux chambres spacieuses, idéales pour vous offrir un environnement chaleureux et confortable.
Ce bien dispose d'un séjour lumineux qui vous promet de bons moments en famille. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de convivialité et de partage. Ce bijoux de 60m² est orienté de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle.
L'extérieur n'est pas en reste avec une généreuse surface de terrain de 600m², qui peut être aménagée selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants... À vous de choisir ! Une terrasse coquette vient compléter ce bel ensemble parfaite pour profiter des beaux jours.
Ne ratez pas cette occasion ! Vos futurs souvenirs vous attendent dans cette demeure pleine de charme et de personnalité. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105666DHI2537 - Réf Superimmo : ANVXZFA7K
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²1 terrasse
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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