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Vente maison 59 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
Lillers (62190)

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  • 983 €/m²
Élodie PRUVOST - Optimhome

Élodie PRUVOST - Optimhome

32 avis
06 36 02 70 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TROP TARD - COMPROMIS SIGNE
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IDEAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT !!
PRISE DE RDV UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36
À deux minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, restaurée dans les années 1990 et parfaitement entretenue.
Sur environ 60 m² habitables, la maison propose :
un séjour chaleureux,
une cuisine aménagée,
une salle d'eau récente,
deux chambres spacieuses et lumineuses + des combles aménageables (environ 18 m² Carrez) offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau — un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet !
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann.
Huisseries en PVC double vitrage (une seule fenêtre en bois DV),
Électricité refaite dans les années 2000,
Faible taxe foncière,
Deux parkings gratuits à moins de 50 mètres.
Pas de jardin ni de garage, mais un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, gare, écoles et transports.
DPE E (252). Maison confortable, dont la performance énergétique se situe aux portes de la catégorie supérieure (D) avec une marge d'amélioration intéressante à faible coût pour qui souhaite valoriser le bien.
59OOO euros Frais d'agence INCLUS
PETIT PRIX, GRAND POTENTIEL ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 596368 )

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830038763110 - Réf Superimmo : ANVXZU9CX
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 983 € / m²

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - ter. 47 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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