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18
Vente maison 89 900 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ligné (44850)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ligné (44850)
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- 1 498 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44850 LIGNÉ – CENTRE-VILLE – MAISON / APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT - VISITE VIRTUELLE 360°
En vente en EXCLUSIVITE,
Visite virtuelle 360° disponible.
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située en plein centre-ville de Ligné, rue de l'hôtel de ville.
Parfaite pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien pratique et bien placé.
À pied, vous profiterez de toutes les commodités : commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) et écoles (primaire et collège).
Description du bien :
Entrée donnant sur une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée.
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,
À l'étage : palier, deux chambres (ou une chambre et un bureau),
Grenier aménageable au dernier niveau.
L'œil du pro :
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Des travaux électriques et de rafraichissement global sont à prévoir.
Une visite s'impose !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yohann DENIAUD au 06 07 06 94 30 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 194180 - Réf Superimmo : ANVXZHWY7
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,38% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 07 06 94 30
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