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Vente maison 224 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
Leucate (11370)
60 m²
3 pièces
3 p
Leucate (11370)
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- 3 733 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Dans une des plus belles résidences de la plage naturiste du sud-est de la France (en méditerranée) , une villa traversante, spacieuse , orientation sud.
Très lumineuse, celle-ci se trouve très proche de la plage (200 mètres) et du canal qui relie le port de Port-Leucate avec celui des villages naturistes.
Chaque jour vous pourrez vous rendre en marchant à la plage avec votre panier ou un bon livre et y prendre votre petit café du matin , faire vos exercices de remise en forme ou autres activités
Idéale pour y vivre à l'année, des travaux son à prévoir de rafraichissement.
Peut être aussi un investissement Locatif en saison ou pas.
Composition:
Au rez-de chaussée:
-Une entrée avec placard
-Des toilettes de courtoisie
-Un grand séjour avec un coin cuisine
-Une grande terrasse plein sud.
A l'étage:
-Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud
-Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement.
En Plus:
-Un emplacement véhicule
-Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes
A PRENDRE EN COMPTE QUE:
Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu.
Vous aurez la chance de faire vos courses à pied.
Prendre votre Paddle pour vous rendre à la plage ou directement le long du canal sans avoir besoin de votre véhicule.
Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles en toute autonomie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1657017 - Réf Superimmo : ANVXXFLZR
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Prix de vente : 224 000 €  | Prix au m² : 3 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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